Woonhuis – Voor-Oventje 2, Zeeland

Vraagprijs
€ 595.000 k.k. |kosten koper|

verkocht

Te koop een ruime twee-onder-een-kapwoning met bijgebouw gelegen in buurtschap ’t Oventje. Dit leuke familiehuis is grotendeels gemoderniseerd en het is aan de nieuwe bewoners om de woning verder af te maken. Het huis beschikt o.a. over een ruime living met open woonkeuken, moderne badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een ruim geïsoleerd bijgebouw met mogelijkheden voor werk/hobby aan huis. Lekker buiten en toch beschermd wonen in de kern “’t Oventje” gelegen tussen de gemeentes Uden en Zeeland. In het dorp Zeeland tref je alle noodzakelijke voorzieningen aan. Op ca. 5 km afstand is het centrum van Uden te bereiken met haar winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt. De op en afrit van de A50 ligt op korte afstand. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op ca. 35 autominuten rijden.

Binnen:

Beneden: Je bereikt de woning via de entree/hal aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een garderobe, meterkast, opstelling van de Cv-ketel en het oude toilet waar zich de aansluitingen van het witgoed bevinden. De hal geeft toegang tot de heerlijke woonkamer met eethoek en open keuken. De zithoek is aan de straatzijde gesitueerd en is ruim van opzet. Deze fijne ruimte geniet van een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. De eethoek is opgesteld tussen de zithoek en leuke woonkeuken. Hier heb je veel ruimte om gezellig te tafelen. De geweldige woonkeuken is hoogwaardig afgewerkt. Deze prachtige keuken met kook/spoeleiland is van alle gemakken voorzien zoals o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2x combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Middels de openslaande tuindeuren en de deur naar het achter-portaal heb je toegang tot de fraaie tuin. Vanuit de woonkamer heb je middels een gang toegang tot het luxe separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is ruim van opzet en o.a. voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Deze ruimte is splinternieuw en in 2021 middels een aanbouw gerealiseerd. De begane grond is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd. Er zijn nog enkele kleine puntjes van aandacht zoals het hangen van deuren en enkele afwerkingen die nog gedaan moeten worden. Vanuit de gang bereik je middels een vaste trap de eerste verdieping.

Boven: De eerste etage is nog toe aan een modernisatie. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd en tevens voorzien van een fijne lichtinval. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste inbouwkast. Beide kamers hebben praktische afmetingen. De 3e slaapkamer met eveneens een inbouwkast is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook de badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze badkamer is wat gedateerd en o.a. voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is opgedeeld in 2 ruimtes waarvan 1 ruimte beschikt over een vlizotrap en de andere ruimte middels een luik bereikbaar is.

Buiten:

Bijgebouw: Naast de woning is een riant bijgebouw gesitueerd welke ideaal is voor werk en/of hobby aan huis. Dit prachtige bijgebouw is in 2020 gebouwd en is volledig geïsoleerd. Middels een vlizo trap vanuit het bijgebouw kom je op een ruime zolderverdieping welke momenteel in gebruik is voor opbergdoeleinden. Het bijgebouw beschikt water en elektriciteit. Aan het bijgebouw is ook een berging gelegen welke vanuit de tuin bereikbaar is.

De tuin: Het huis staat op een enorm perceel welke de tuin rondom veel privacy biedt. De leuke voortuin is voorzien van een klein gazon, volwassen beplanting en begroeiing. Aan de rechterzijde van de woning tref je de ruime oprit en de poort naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras met aansluitend gazon welke middels een poort verder naar achteren loopt. De gehele achtertuin is omheind met schutting en haag en heeft daardoor veel privacy.

Overdracht

Vraagprijs	€ 595.000 k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Bouwvorm type	Bestaande bouw

Indeling

Aantal kamers	4 (3 slaapkamers)
Etage's	2 woonlagen + vliering
Begane grond	Entree, hal, meterkast, toilet/wasruimte, woonkamer, open keuken, portaal, toilet, badkamer
Eerste etage	Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage	2x vliering bereikbaar via vlizotrap en een luik
Garage	Vrijstaand geïsoleerd bijgebouw met vliering
Berging	Tuinberging en schuur aanwezig
Kelder	Aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte	154 m²
Inhoud	609 m³
Perceeloppervlakte	1115 m²
Tuin	Ruim perceel gelegen op het Noordwesten
Ligging	Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk

Overige

Energielabel	C
Kwaliteit	In goede staat (Grotendeels gemoderniseerd)
Parkeerplaatsen	Op eigen terrein
Bouwjaar	1956
Verwarming	Middels CV Ketel en vloerverwarming op de begane grond
CV ketel	Atag (2013)
Warmwater	Middels CV ketel
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik	Wonen
Huidige bestemming	Wonen - Halfvrijstaand
Kadastrale gemeente	Zeeland
Soort eigendom/land	Eigendom
Sectie	H 4855 & 3081
Bijzonderheden	• Begane grond gemoderniseerd en uitgebouwd in 2021 • Geweldige woon keuken • 3 slaapkamers • Riant geïsoleerd bijgebouw uit 2020 • Geschikt voor werken en/of hobby’s aan huis • Tuin met veel privacy • Groot perceel • Gelegen in een landelijke omgeving en toch niet achteraf! • Centrum Uden binnen 10 autominute

Download plattegrond (PDF)

Routebeschrijving Voor-Oventje 2, 5411NT Zeeland

Paul Esser

Telefoon: 0413-246 555
Mobiel: 06-20 00 63 19

Luuk van Schijndel

Telefoon: 0413-246 555
Mobiel: 06-15 85 12 17