Woonhuis – Vogelwikke 9, Zeeland
€ 595.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een vrijstaande woning aan het water, gelegen op een prachtige en rustige locatie nabij de dorpskern van Zeeland. Dit fijne huis, gebouwd in 1989, heeft een woonoppervlakte van 137 m² en een inpandige garage van maar liefst 35 m², totaal 172 m² ruimte met heel veel mogelijkheden. De woning staat op een perceel van 543 m² met een unieke ligging aan het water. Het huis beschikt over een hal, ruime woonkamer met open keuken, bijkeuken, toilet, 1 slaapkamer met badkamer en garage op begane grond. Op de 1ste verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een grote badkamer. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een ruime achtertuin met een terras aan het water. Een hele bijzondere locatie om lekker te kunnen wonen! Het fantastische natuurgebied De Maashorst ligt op slechts 5 minuten fietsen. Het centrum van Uden op circa 10 minuten met de auto. Bovendien ligt de A50 op nog geen 10 minuten rijden.
Binnen: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. De hal biedt toegang tot de ruime living die aansluit op de open keuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een eiland, een 4-pits inductiekookplaat en een combi-oven. Via de bijkeuken heb je toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een airco en een kleine badkamer. In de bijkeuken vind je extra opbergruimte en de toegang tot het separate toilet. Inpandig bereik je de ruime garage.
Boven: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, geniet van veel daglicht en biedt toegang tot het balkon. Middels een wandje is deze ruime kamer in 2 compartimenten verdeeld. De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2de slaapkamer. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en wordt door middel van twee ramen van veel daglicht en ventilatie voorzien. Aan beide zijden is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de zolder via een vlizotrap.
Buiten: De ruime tuin is een echte blikvanger en beschikt over een gazon, een betegeld terras met zonnescherm en een houten overkapping. Door de grootte van de tuin kun je zowel genieten van zonnige dagen als van schaduwrijke plekken. Aan de achterzijde van de tuin heb je toegang tot het terras aan het water, dat is voorzien van een haard voor gezellige en sfeervolle avonden buiten. Omdat de woning op een hoekperceel is gelegen en omringd wordt door bomen, geniet je hier van veel privacy. Kortom een vrijstaande woning gelegen op een prachtige plek aan het water met veel potentie. Rechts van de woning ligt nog een groenstrook van de gemeente wat ruimtelijk een heel positief effect heeft.
| Vraagprijs | € 595.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + zolder |
| Begane grond | Entree, meterkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, toilet, slaapkamer, badkamer, garage |
| Eerste etage | Overloop, badkamer, 2 slaapkamers |
| Tweede etage | Zolder |
| Garage | Aangebouwd steen |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Inhoud | 636 m³ |
| Perceeloppervlakte | 543 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noord - Oosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het water |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In de basis in goede staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1989 |
| Verwarming | Warmtepomp, airconditioning, houtkachel |
| CV ketel | Warmtepomp Toshiba (2022) |
| Warmwater | Warmtepomp |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR-glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Zeeland |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | H 3329 |
| Bijzonderheden | • Woonoppervlakte: 137 m² en 35 m² inpandige garage totaal 172 m²
• Ruim perceel van 543 m²
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Energielabel A door onder andere 32 zonnepanelen
• Rustige ligging aan het water aan een wandel/fiets route
• Woning is van het gas af
• Woning is wel toe aan een make-over
• Voorzieningen en natuurgebied De Maashorst op zeer korte afstand
|
