Woonhuis – Kampenhout 39, Vught
€ 395.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een ruime tussenwoning gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Vught. Deze woning is toe aan een kleine opknapbeurt (recente bouwtechnische keuring is aanwezig). Door de locatie en de ruimte is deze woning het perfecte huis voor gezinnen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin met ruime berging. Dankzij de grote raampartijen is het huis bijzonder licht. Het huis is aantrekkelijk en rustig gelegen aan een autovrij gemeenteplantsoen met diverse speeltoestellen. De buurt Kampenhout is een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein en een bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. De bushalte is vlakbij en het NS-station is op korte fietsafstand gelegen.
Binnen: Bij binnenkomst tref je een entree met meterkast en garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, en een trapkast. De lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant biedt een fraai uitzicht op het groen en staat in open verbinding met de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin. De ruime overloop leidt naar drie slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn tevens uitgerust met inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel, toilet, en een designradiator. Via de vaste trap kom je op de voorzolder gelegen op de tweede verdieping. Hier zijn de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine geplaatst. Naast deze voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer welke mede door een groot dakkapel, erg ruim en licht is.
Buiten: De voortuin ligt aan een plantsoen, terwijl de achtertuin op het oosten is gericht. De tuin is aangelegd met een gazon en plantenborders. Het geheel is omheind met schutting wat zorgt voor veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging, die voorzien is van elektra en een betonnen vloer. Aan de achterzijde van het perceel is een poort gesitueerd waardoor de woning ook achterom bereikbaar is.
| Vraagprijs | € 395.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, kast, woonkamer, keuken |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Voorzolder met technische installaties, slaapkamer |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Inhoud | 467 m³ |
| Perceeloppervlakte | 166 m² |
| Tuin | Gelegen op het Oosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | D |
| Kwaliteit | Redelijke staat |
| Parkeerplaatsen | Parkeergelegenheid in directe omgeving |
| Bouwjaar | 1973 |
| Verwarming | Middels C.V.-Ketel |
| CV ketel | Atag (2015) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Dubbel glas en dakisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Vught |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | D 3303 |
| Bijzonderheden | • Ruime gezinswoning
• Recente Bouwtechnische keuring beschikbaar
• Lichte woonkamer met open keuken
• 4 ruime slaapkamers
• Achtertuin met achterom gelegen op het oosten
• Tuinberging aanwezig
• Kindvriendelijke woonwijk
• Autovrij gemeenteplantsoen met speeltoestellen voor de deur
• Dichtbij scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten
|
