Woonhuis – Bermershof 305, Uden
€ 335.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Ruime en verrassende gezinswoning gelegen in een rustige, groene woonomgeving. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en heeft veel potentie! Hoewel de woning enige aandacht en modernisering kan gebruiken, beschikt het over een woonoppervlakte van 125 m² en is gelegen op een perceel van 144 m². Het huis heeft een lichte en ruime woonkamer, een separate keuken, inpandige berging en maar liefst vijf slaapkamers. Verder biedt de woning een eigen oprit en een zonnige achtertuin met achterom. De ligging is ideaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuintje, op loopafstand van het Mellepark, diverse scholen en winkelcentrum “Drossaard”. De A50 ligt op enkele minuten rijden, waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn.
Beneden: Via de eigen oprit loop je naar de voordeur van de woning. Naast de voordeur vind je de deur naar de inpandige berging, die ook vanuit de hal toegankelijk is. In de hal heb je toegang tot de berging, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Via een schuifdeur bereik je de separate keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken beschikt over een groot raam en een eenvoudige U-vormige opstelling. De tuingerichte woonkamer, met grote raampartijen over de volledige breedte van de woning, geeft een ruimtelijk gevoel dat wordt versterkt door de overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte is royaal opgezet en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. In de woonkamer vind je ook de open trapopgang naar de eerste verdieping.
Boven: De overloop wordt afgesloten met een deur, zodat de warmte beneden blijft. Op deze verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 6 m² en 15 m². Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ruim 10 m², voorzien van een vaste kast en een wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je ook de vaste trap naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze ruime voorzolder biedt diverse mogelijkheden, zoals opslagruimte of het inrichten van een hobbyruimte. Een dakraam zorgt hier voor voldoende licht en ventilatie. Ook de cv-ketel is op deze verdieping geplaatst. Via de voorzolder zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, met een oppervlakte van circa 10 m² en 7 m².
Buiten: De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Melle. De voortuin is volledig verhard, waardoor je hier minimaal één auto kunt parkeren. De achtertuin is zowel via de woonkamer als via de achterom bereikbaar. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is ingericht met een ruim terras voorzien van een zonneluifel, direct aan de woonkamer. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en wordt deze omheind door schuttingen en een haag, wat zorgt voor extra privacy. In de tuin bevindt zich ook een kleine berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.
| Vraagprijs | € 335.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (5 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, berging |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Voorzolder met cv-ketel, 2 slaapkamers |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 125 m² |
| Inhoud | 463 m³ |
| Perceeloppervlakte | 144 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuidoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In de basis in goede staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1977 |
| Verwarming | Middels cv-ketel |
| CV ketel | Atag |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | N 1018 |
| Bijzonderheden | • Ruime gezinswoning
• Energielabel B
• De woning is toe aan een opknapbeurt
• 5 slaapkamers
• Inpandige berging
• Achtertuin met achterom
• Auto parkeren op de eigen oprit
• Rustige en groene woonomgeving
• Kindvriendelijke woonwijk op ca. 5 minuten fietsen van het centrum
|
