Woonhuis – Voortweg 38, Uden
€ 1.295.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: op een fantastische locatie in Uden tegen het natuurgebied de Maashorst een vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, paardenstallen/werkplaats, veldschuur, grote tuin en een weiland op een perceel van ruim 9000 m2. Een landelijke woning met een prachtige keuken, ruime living, minimaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig bijgebouw (guesthouse) met een schitterende serre, hobbyruimte, werkruimte, kleine keuken, sauna en badkamer etc. Het totaal een echt familiehuis met ontzettend veel mogelijkheden op een groot terrein direct tegen de Maashorst, dat geeft je echt het gevoel van buiten wonen. Dit aantrekkelijke object ligt op nog geen 10 minuten met de fiets van het gezellige centrum van Uden met hier alle belangrijke voorzieningen. Op nog geen 5 minuten met de auto van de oprit van de A50 en hierdoor zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.
Binnen:
Begane grond: via de voordeur bereik je een royale hal met toiletruimte, garderobe en de trap naar de 1ste etage. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (van circa 50 m²) die is onderverdeeld in een living en een eethoek. Tussen de living en de eethoek staat en nieuwe speksteen houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De prachtige ruime living heeft een zee van licht door veel ramen en een erker. De riante eetkamer heeft door openslaande tuindeuren een directe verbinding naar de ruime tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Vanuit de eethoek kom je in de grote keuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en een moderne eiken keuken (Tinello) met werkbladen van beton, luxe inbouwapparatuur en lekker veel opbergruimte. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de master bedroom bereikbaar. De bijkeuken met deur naar buiten, heeft aansluitingen voor het witgoed en de hoog rendement verwarmingsketel. De master bedroom van ruim 18 m² heeft een eikenhouten vloer, kastenwand en een eigen badkamer. De ruime badkamer met inloop(regen-)douche, toilet en grote wastafel is voorzien van beton-ciré muren en een kiezelvloer met vloerverwarming.
Boven: via een vaste trap vanuit de hal bereik je de grote overloop op de 1ste verdieping die toegang geeft tot 3 hele ruime slaapkamers, de 2e badkamer en een walk-in closet. De overloop heeft veel bergruimte en een ruime hobby-plek met ingebouwd bureau. Alle slaapkamers zijn heerlijk groot en hebben op maat gemaakte kastruimte. Twee slaapkamers hebben een op maat gemaakt bureau en één slaapkamer beschikt over een prachtige hoogslaper. De betegelde badkamer is voorzien van een dakraam en is uitgerust met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
Buiten:
Multifunctioneel bijgebouw: Op het terrein bevindt zich een ca. 200 m² groot bijgebouw dat momenteel in gebruik is als recreatie/sauna/wellness ruimte. Aan de voorzijde van het gebouw is een prachtige halfronde serre gelegen met een mooie open haard (met los geplaatste houtkachel) die gebruikt kan worden voor vele gebruiksdoelen zoals feestjes en etentjes. Verder is er de mogelijkheid voor werken aan huis door de aanwezigheid van kantoorruimte met pantry, separaat toilet en veel opbergruimte. De ruimtes zijn voorzien van een vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Het gebouw beschikt over een ruime speelzolder met op maat gemaakte bergruimte.
Paardenstal: Op het terrein bevindt zich bovendien een paardenstal/werkplaats met 2 (ruimte voor 5) stallen, een afsluitbare zadelkamer, een hooi/stro opslag en een spuit plaats. Bij deze paardenstal is een buiten rijbaan gelegen van het formaat (40X20 meter), voorzien van verlichting, drainage en beregening.
De tuin: Bij binnenkomst op het terrein door de geautomatiseerde poort met intercom treft je aan de linkerzijde een carport aan voor 2 auto’s. De ruime en prachtige groene tuin beschikt over paden en terrassen van gebakken klinkers en hardhout. Het gezellige terras gelegen aan de serre heeft een grote vuurkachel die tevens te gebruiken is als barbecue. Vanaf het terras kijk je uit over de vijver met tuinhuis en het grasveld met volwassen beplanting. De tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie en uitgebreide (LED-)verlichting. Aan het grasveld tref je een prachtige overdekte buitenkeuken. Achter het bijgebouw bevindt zich het “dorpsplein” met een ingebouwde trampoline en een jeu de boules-baan. Via het centrale pad van de paardenstal naar de rijbaan is tevens het ruime weiland te bereiken. Hier is een ruime veldschuur geplaatst. Het gehele terrein is omheind met Heras hekwerk
| Vraagprijs | € 1.295.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, living, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, inloopkast |
| Garage | Vrijstaand geïsoleerd bijgebouw van 183 m² verdeeld over prachtige serre, hobbyruimte, werkruimte, kleine keuken en badkamer. |
| Berging | Meerdere bergingen aanwezig |
| Woonoppervlakte | 204 m² |
| Inhoud | 754 m³ |
| Perceeloppervlakte | 9180 m² |
| Tuin | Prachtige ruime tuin met weiland |
| Ligging | Op een unieke locatie, nabij natuurgebied De Maashorst en op korte afstand van alle voorzieningen |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | Oorspronkelijk bouwjaar: 1930 (grondig verbouwd in 1997 & 2005) |
| Verwarming | Middels cv-ketel en deels vloerverwarming |
| CV ketel | Nefit topline uit 2010 (huis) / Nefit ecomline HR uit 2005 (bijgebouw) |
| Warmwater | Middels CV Ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen & Agrarisch met waarden |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | R 383, 707 & 709 |
| Bijzonderheden | • Geweldig familiehuis in een rustige omgeving
• Energie label A met 38 zonnepanelen
• Riante living met veel lichtinval
• Prachtige keuken met moderne apparatuur
• Minimaal 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Groot multifunctioneel bijgebouw voor verschillende gebruiksdoelen
• Guesthouse, of mantelzorg met keuken, douche en toilet
• Zeer geschikt voor werken aan huis
• Prachtige groene tuin met beregeningsinstallatie, verlichting en omheining
• Paardenstal met buiten manege
• Alle opstallen zijn voorzien van alarmsysteem en bliksembeveiliging
• Gelegen aan het natuurgebied “De Maashorst”
• Landelijk wonen op korte afstand van centrum Uden
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1930 (grondig verbouwd in 1997 & 2005)
|
