Woonhuis – Wislaan 174, Uden

Te koop een prachtige, zeer goed onderhouden, duurzame en verrassende gezinswoning gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Uden-Zuid. Een gezellig familiehuis met heel veel daglicht en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer, prachtige woonkeuken met schuifpui naar de tuin en aangrenzende bijkeuken, hobbyruimte, kantoor, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche en half vrijstaand bad en een zolderverdieping. Deze woning met moderne uitstraling is uitstekend onderhouden en gunstig gelegen tegenover basisscholen De Cirkel en ’t Mulderke. Het oergezellige centrum van Uden met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De woning is gelegen nabij de rondweg naar de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. 

Binnen:
Beneden: Via de voordeur aan de ruime oprit met wapening bereik je de royale entree van de woning. De centrale hal heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en prachtige open trap met vide. In de hal treffen we verder de meterkast en het toilet. Hoog bovenin de hal (trapopgang) hangt een airco die het gehele huis kan koelen en verwarmen. Middels dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde als eveneens de keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de hobbyruimte is vanuit de hal bereikbaar middels een brandwerende deur. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is evenals de gehele begane grond voorzien van een oase aan licht door de grote raampartijen. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte is maar liefst 35 m² groot. De combinatie van de prachtige houten vloer, de geweldige gashaard en het strakke stucwerk maken de ruimte tot een bijzonder sfeervol geheel. De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze gezellige keuken met uitzicht over de sfeervolle achtertuin. De keuken is afgewerkt met stucwerk en heeft evenals de hal met een donkere granieten tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De uitstekend onderhouden en complete keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van moderne apparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel welke zich bevinden achter op maat gemaakte kasten. Eveneens bevind zich hier ook een 2e keukenblok. De voormalige garage is omgebouwd tot een luxe hobbyruimte (berging en kantoor) welke middels een glazen schuifdeur van elkaar gescheiden worden. In de luxe berging bevinden zich prachtige wandkasten welke zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Eveneens is er een hondenhok geïntegreerd in de kastenwand met onopvallend hondenluik naar de tuin. Het kantoor is eveneens hoogwaardig afgewerkt. Beide ruimtes beschikken over een prachtige pvc vissengraad vloer. Het kantoor is zowel bereikbaar vanuit de hobbyruimte als de achtertuin. Middels openslaande deuren bereik je de ruime oprit. Het huis ziet er top afgewerkt uit mede door een knap staaltje vakmanschap van een goede interieurbouwer. 

Boven: Via een prachtige open trap bereik je de overloop met vide op de 1ste etage. De bovenverdieping is voorzien van een hoogwaardige kwaliteit laminaat vloer met extra brede planken. Vanuit hier heb je toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van tegelwerk en beton stuc (eveneens als het toilet beneden) en de vaste open trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn de eerste 2 slaapkamers gelegen. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9 en 12 m² groot en voorzien van hoge plafonds. Zo is de kamer van ca. 12 m² optimaal benut met een knus speelzoldertje. De droom van ieder kind. Middels een groot dakkapel worden beide ruimtes voorzien van lichtinval. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, half vrijstaand bad, ruime inloop douche, zwart eiken badmeubel met waskom, mat zwarte inbouwkranen en toilet. Tevens is er een waterontharder geïnstalleerd. De riante master bedroom aan de voorzijde van de woning is ca. 18 m² groot en is zoals de gehele eerste verdieping afgewerkt met strak stucwerk. Middels een schuifpui bereik je het ruime en zonnige dakterras, met recent gepoedercoate balustrade, gelegen op het Zuidoosten. De prachtige vaste trap met vide loopt door naar de zolderverdieping. Aangekomen op deze etage bereik je een enorme lichte en keurig afgewerkte zolder van ca. 15 m². Deze zolder met vaste kasten voorziet de woning van extra bergruimte. 

Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van 3 gestucte plantenbakken en straatwerk dat overeenkomt met de achtertuin. Daarnaast beschikt de voortuin over een ruime oprit. De oprit is voorzien van grind met op maat betonnen platen voorzien van wapening en antislip. Ook is er een buitenkraan aan de voorkant aanwezig. Vanuit de keuken en het kantoor bereik je de achtertuin. De prachtige achtertuin is in 2014 onder architectuur opnieuw aangelegd en reeds gemoderniseerd. De tuin heeft een speelse indeling met veel groen en hoogteverschillen. Daarnaast is de tuin voorzien van hoogwaardige kwaliteit kunstgras. Het straatwerk is eigentijds door onder meer de tegels met Portugeese look and feel. Het overdekte terras maakt de tuin tot een sfeervol geheel. De overkapping is recent vergroot waardoor deze is voorzien van een opmaat gemaakte moderne buitenkeuken met betonnen blad. Geïntegreerd in de overkapping is een klein schuurtje voor tuingereedschap. De tuin is voorzien van vele stroompunten. Tevens geniet deze fraaie tuin van een heerlijke hottub (ter overname) en optimale privacy door de groene oase van de achterbuurman. Doordat de kap van de woning is voorzien van een boogconstructie geniet de tuin veel zonlicht. Op het dak (onzichtbaar vanuit de achtertuin) zijn 14 zonnepanelen geplaatst. Recent is de achtergevel gemoderniseerd door deze wit te keimen en is de dakkapel voorzien van een houten afwerking. De gehele achtergevel en de schuifpui van het dakterras zijn voorzien van rolluiken (zowel elektrisch- als handbediening). Het rolluik aan de voorzijde is reeds vervangen en elektrisch te bedienen. Tot slot zijn alle regenpijpen vervangen door zink.