Woonhuis – Speelweide 17, Uden

Te koop: een royale villa gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Uden. Een kwalitatief hoogwaardige gezinswoning met maar liefst 255 m² woonoppervlakte gelegen op een perceel van 764 m². Het huis heeft onder andere een ruime woonkamer, riante leefkeuken, kantoor/speelkamer, 4 slaapkamers en een souterrain met carport met parkeermogelijkheden. Vanwege de kantoorruimte op de begane grond, is deze woning ook uitermate geschikt voor werk aan huis. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van Het sportpark, supermarkten en het centrum van Uden. Gelegen nabij rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden: Vanuit de overdekte voordeur betreed je de ruime en lichte hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit deze hal heb je toegang tot de kantoorruimte en de centrale hal. Via de centrale hal kun je de woonkamer betreden en de trappen naar boven en naar het souterrain nemen. Bij binnenkomst in de woonkamer betreed je een sfeervolle ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen, tuindeuren en erker aan de achterzijde. De woonkamer heeft royale afmetingen en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin, die eveneens via de tuindeuren toegankelijk is. De ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Een luxe gashaard en airconditioning zorgen voor extra comfort. Vanuit de woonkamer loop je door naar de leefkeuken, die hetzelfde afwerkingsniveau heeft als de woonkamer en ook gericht is op de achtertuin, bereikbaar via een schuifpui en achterdeur. Hier is ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezinsmaaltijden of diners met gasten. De keuken is opgesteld in een U-vorm met een wandopstelling en biedt veel werk- en opbergruimte, inclusief moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, Quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je het kantoor, dat ook bereikbaar is vanuit de eerste hal. De kantoorruimte beslaat 25 m² en biedt diverse mogelijkheden, zoals thuiswerken of een speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en het souterrain.

Boven: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een separaat toilet. Aan de straatzijde bevindt zich de wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor witgoed. Met een kleine aanpassing kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming, is centraal gelegen. Aan de linkerzijde van de woning is de royale master bedroom gesitueerd, ruim en goed verlicht vanuit twee kanten. Via een deur aan de tuinzijde heb je toegang tot het platte dak van de erker, dat als balkon kan dienen. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en vanuit hier bereik je een ruime inloopkast en heb je een eigen deur naar de badkamer. Op de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een berging bevinden.

Souterrain: Het souterrain is toegankelijk vanuit de centrale hal en vanuit de carport. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar vanwege de aanwezigheid van een garagedeur kan deze eenvoudig worden omgevormd tot een inpandige garage. De ruimte is uitgerust met een douchecabine en wastafel waardoor het ook uitermate geschikt is om als fitness te gebruiken. In een kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.

Buiten:
Carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een prachtige carport die grenst aan het souterrain. Deze carport, met een verwarmde hellingbaan, biedt parkeerruimte voor 2 auto’s. Vanuit deze carport heb je toegang tot het souterrain, en via een trap bereik je de achtertuin.

De tuin: De voortuin is strak aangelegd met gazon, grind en diverse beplanting. Deze wordt omheind door gemetselde pilaren met fraai sierhekwerk daartussen. Aan de linkerzijde bevindt zich de poort naar de achtertuin, die ook bereikbaar is vanuit de carport, woonkamer en keuken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij hagen en schuttingen rondom. Direct aan de woning is een ruim terras gelegen meet daarboven een grote zonneluifel. Verder is de tuin voorzien van gazon en een speelveldje met kunstgras. Achterin de tuin staat een heerlijke overkapping, waardoor je in alle weersomstandigheden buiten kunt zitten. Het gazon wordt keurig gemaaid door een robotmaaier en zowel de voor- als achtertuin beschikken over een ondergrondse beregeningsinstallatie.