Woonhuis – Bermershof 612, Uden
€ 539.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: een bijzonder ruime en leuke gezinswoning in de populaire buurt Melle in Uden. Deze verrassende woning is instap klaar en is gelegen op een rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk. Dit fantastische huis heeft onder andere een riante living met uitzicht op de tuin, half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolder met mogelijkheden en een inpandige garage. Wil je fijn wonen in een prachtig en rustig stukje “Uden” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, dan is dit jouw kans! Deze fijne gezinswoning ligt op een ruim en zonnig perceel. De straat is rustig met aansluitend het park Melle. Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het oergezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. Tevens op ca. 5 minuten fietsen van het natuurgebied Maashorst. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten autorijden verwijderd, waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.
Binnen:
Begane grond: Middels de eigen oprit of opgang aan de zijkant bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte, garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereik je de enorme living. Deze fijne kamer geniet van een oase aan licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De living is ingedeeld met aan de linkerzijde een fijne zithoek met doorkijk gashaard en aan de rechterzijde een eethoek met prachtig uitzicht over de groene tuin. Deze tuin is middels 2 schuifpuien te bereiken. Vanuit de living loop je door naar de halfopen keuken met uitzicht over de voortuin. Deze ruimte is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is opgesteld in een hoekvorm met eiland met verlichte vitrine en is afgewerkt met een natuurstenen blad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig zoals koelkast, combi-oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Terug in de hal bereik je middels een deur de gang met ruime inbouwkast en toegang tot de inpandig bereikbare garage. Deze garage heeft een kiep-kantel deur en beschikt over verwarming, elektriciteit, een spoelbak, en een vliering. Terug in de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
Boven: Middels een ruime overloop met veel lichtinval heb je toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is ruim 7 m² groot en evenals alle slaapkamers uitstekend afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en gladde wanden. Naast deze kamer is de badkamer gelegen. Deze lichte ruimte is geheel betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning is de master bedroom van ruim 13 m² gesitueerd. Deze fantastische slaapkamer met grote raampartijen heeft veel hoogte en een heerlijk dakterras van ca. 11 m². Vanuit deze kamer bereik je middels een deur de praktische berging. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen waarvan er momenteel 1 in gebruik is als kastenkamer. De kamers zijn ca. 8 en 12 m² groot en hebben dezelfde afwerking als de overige kamers. Vanuit de overloop heb je middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze ruime zolder biedt mogelijkheden om eventueel een 5e slaapkamer te creëren. De ruimte beschikt over een groot dakraam voor de nodige lichtinval en ventilatie. In een vaste kast vind je de opstelling van de CV-ketel.
Buiten: Via de oprit aan de voorzijde van het huis bereik je de garage. De tuin is werkelijk een plaatje: modern, ruim opgezet en biedt veel privacy door het vele groen rondom. Eveneens geniet de tuin van een leuke aangelegde vijver met fontein. Diverse terrassen en een praktische tuinberging maken het geheel compleet.
| Vraagprijs | € 539.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Hal, toilet, woonkamer, keuken, garage |
| Eerste etage | Overloop, 4 slaapkamers, badkamer en dakterras. |
| Tweede etage | Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap (potentiële 5e slaapkamer) |
| Garage | Inpandig |
| Berging | Aangebouwde houten (tuin)berging |
| Woonoppervlakte | 152 m² |
| Inhoud | 588 m³ |
| Perceeloppervlakte | 420 m² |
| Tuin | Tuin gelegen op het Noordoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige woonwijk |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en in de directe omgeving |
| Bouwjaar | 1975 |
| Verwarming | Middels cv-ketel en deels vloerverwarming |
| CV ketel | Nefit Excellent HRC 30H CWS (2005) |
| Warmwater | Middels CV Ketel |
| Isolatie | Dubbel glas (HR) |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | N 594 |
| Bijzonderheden | • Instap klaar familiehuis
• Woning met veel wooncomfort
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Woning met minimaal 4 slaapkamers
• 5e slaapkamer mogelijk op zolder
• Inpandige garage
• Geweldige tuin
• Beschikt over een leuk dakterras
• Nabij alle voorzieningen
• Het grote dak op het Zuiden biedt uitstekende mogelijkheid tot het van plaatsen zonnepanelen
• Centrum van Uden op ca. 5 minuten fietsafstand
|
