Woonhuis – Krijten 40, Uden
€ 555.000 k.k. |kosten koper|
Een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in de rustige woonwijk "Hoeven". Deze woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een open keuken, een kantoor/speelkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolderverdieping die potentieel biedt voor een 5e slaapkamer. Met 24 zonnepanelen is ook aan verduurzaming gedacht. Het huis heeft een woonoppervlakte van 150 m² (exclusief zolder) en staat op een perceel van 367 m² met een mooie zongerichte tuin. Dit is een ideale locatie voor wie in een rustige, kindvriendelijke buurt wil wonen in een instapklaar huis. Het centrum van Uden, met winkels, restaurants, terrassen en een gezellige markt, is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Door de nabijheid van de rondweg naar de A50 zijn steden zoals Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur met de auto bereikbaar.
Binnen:
Beneden: Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in de ruime hal, waar het beneden toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit hier loop je door naar de prachtige leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een open keuken. De ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De gehele ruimte is afgewerkt met strak stucwerk en warme houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken uit 2019 is een blikvanger op zich, met zijn uitstekende staat van onderhoud en overvloed aan werkruimte, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, Quooker, een combi-magnetron, oven en een vaatwasser. De woonkamer en keuken blijven in de warme maanden lekker koel door de aanwezige airconditioning. Via de keuken betreed je de speelkamer, die tevens dienst kan doen als een kantoor aan huis. Hier zijn ook de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De doorloop vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken, met witgoedaansluitingen, leidt vervolgens naar een portaal met toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de eerste badkamer. Deze keurige badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douche en vloerverwarming. Vanuit hier loop je door naar de ruime hoofdslaapkamer. De woning heeft dus veel mogelijkheden met badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal.
Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop (voorzien van airconditioning). Vanaf hier heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer uit 2018 is uitgerust met een heerlijke regendouche, een royaal ligbad, toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en beschikt tevens over vloerverwarming en een dakraam. De slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en zowel voor als achter een dakkapel. Via de vaste trap op de overloop heb je toegang tot de zolder, die momenteel dienstdoet als opbergruimte maar ook kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer.
Buiten: De tuin baadt in het zonlicht en biedt een heerlijke mix van groen en straatwerk. Met een gezellig terras en een speelhoek waar de kinderen zich kunnen uitleven op bijvoorbeeld de trampoline of het speeltoestel, is het een plek waar het hele gezin kan genieten van het buitenleven.
| Vraagprijs | € 555.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, speelkamer, bijkeuken, portaal, badkamer, slaapkamer, 2x berging |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Zolder bereikbaar via vaste trap |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Inhoud | 615 m³ |
| Perceeloppervlakte | 367 m² |
| Tuin | Zongerichte tuin |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1987 |
| Verwarming | Middels CV Ketel, airco en deels vloerverwarming |
| CV ketel | Nefit 2002 - ecomline - hr excellent |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Grotendeels geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | S 983 |
| Bijzonderheden | • Gelegen in de rustige woonwijk “hoeven”
• Uitstekend onderhouden
• Ruime woonkamer met open keuken
• Speelkamer / kantoor
• 4 slaapkamers (potentie voor een 5e slaapkamer)
• 2 Badkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• 24 zonnepanelen
• Vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken, speelkamer en beide badkamers
• Tuin waar het hele gezin kan genieten van het buitenleven
• Centrum Uden binnen 10 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen
• Op enkele minuten van natuurgebied de Maashorst
|
