Woonhuis – Breukrand 517, Uden
€ 499.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Deze royale geschakelde gezinswoning, ontworpen door "Marius de Bie", is gelegen op een prachtige locatie aan het park en biedt veel potentie. Met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 482 m² beschikt de woning onder andere over een ruime woonkamer, tuin-/speelkamer, inpandige garage en drie royale slaapkamers. Hoewel de woning toe is aan een opknapbeurt (bouwtechnisch rapport aanwezig), biedt deze een unieke kans en volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum “Drossaard” en van het centrum van Uden, waar diverse winkels, restaurants en terrassen te vinden zijn. Daarnaast zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen via de nabijgelegen rondweg naar de A50 binnen een half uur met de auto bereikbaar. Kortom, een uitstekende keuze voor wie een rustig gelegen gezinswoning met veel mogelijkheden zoekt.
Binnen:
Beneden: Via de entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier vind je de garderobe, de meterkast, een toilet en de vaste trap naar boven. Vanuit de hal stap je de ruime woon-/eetkamer binnen, een knusse ruimte met een centraal gelegen open haard en een donkere leistenen vloer. Grote ramen zorgen voor de nodige lichtinval in de woning. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer gerealiseerd, die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken, zoals een speelkamer of werkkamer. Deze tuinkamer is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer, waardoor beide ruimtes eenvoudig met elkaar verbonden kunnen worden. De schuifpui in de tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin en zorgt samen met de grote ramen voor extra lichtinval. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken. De massief houten keukenopstelling is wat gedateerd, maar goed onderhouden en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en een oven. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, die ook fungeert als “Brabantse achterom”. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en extra kastruimte voor voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, die zorgt voor extra bergruimte. In een kast in de garage staat ook de Brink verwarmingsunit die de heteluchtverwarming in de woning regelt. Terug in de hal tref je de trap naar de eerste verdieping aan.
Boven: Op de bovenverdieping vind je de overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is royaal opgezet en voorzien van een ruime kastenwand. De badkamer, volledig betegeld, is zowel via de overloop als direct vanuit de master bedroom te bereiken. Deze is uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. De andere twee slaapkamers liggen aan de rechterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een dakkapel. Deze kamers zijn eveneens ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor een bed, bureau en opbergruimte. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze ruimte met natuurlijk daglicht zorgt voor extra opbergruimte.
Buiten: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De voortuin is ruim en aangelegd met diverse beplanting en een oprit voor minimaal twee auto’s. Via de rechterzijde bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan een prachtig park. De ruime tuin beschikt over een terras, looppaden, volwassen beplanting en een gazon. Dankzij de groene omheining biedt de tuin volledige privacy, ideaal voor rustig buiten genieten
| Vraagprijs | € 499.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | Vanaf 15 september 2024 |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + vliering |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast, woonkamer, tuinkamer, keuken, bijkeuken, garage |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Vliering |
| Garage | Inpandige garage |
| Woonoppervlakte | 152 m² |
| Inhoud | 662 m³ |
| Perceeloppervlakte | 482 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuidwesten |
| Oppervlakte tuin | 482 m² |
| Ligging | Prachtige locatie gelegen aan het park |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In redelijke staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1979 |
| Verwarming | Hete lucht verwarming |
| CV ketel | Brink (2021) |
| Warmwater | Middels gasboiler |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | S 328 & S 1371 |
| Bijzonderheden | • Gezinswoning gelegen in een groene, rustige woonwijk
• Bouwtechnisch rapport aanwezig
• Ruime woonkamer met lichte tuin-/speelkamer
• Halfopen keuken met bijkeuken
• Drie ruime slaapkamers
• Inpandige garage
• Privacy biedende, groene tuin
• Prachtige ligging aan het park
• Supermarkten, scholen en kinderopvangcentra op loopafstand
• Het centrum van Uden binnen handbereik en snelle toegang tot de A50-oprit
|
