Woonhuis – Schepenhoek 321, Uden
€ 410.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Ruime uitgebouwde gezinswoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning heeft 129 m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over een royale woon- en eetkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een ruime garage met een elektrische deur achter op het perceel gelegen. De ligging is ideaal op loopafstand van winkelcentrum Drossaard, diverse scholen en een park. Het bruisende centrum van Uden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte natuurgebied De Maashorst op korte afstand, perfect voor wandel- en fietstochten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.
Binnen
Beneden: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een modern toilet, een handige trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte, waarbij de keuken zich aan de voorzijde van de woning bevindt.
De keuken is niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkamer. Door de gerealiseerde uitbouw biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. Daarnaast geven ze directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kortom, een heerlijke leefruimte waarin sfeer, licht en ruimte perfect samenkomen!
Boven: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd, stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. De drie slaapkamers (ca. 9,5 m², 13 m² en 7 m²) zijn stuk voor stuk ruim bemeten en keurig afgewerkt met een strakke laminaatvloer en stucwerk. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en een aangename nachtrust. In 2020 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die eveneens keurig is afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. Hier kom je op een ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot de vierde slaapkamer, een ruime en lichte kamer dankzij het grote dakraam. In 2021 is deze verdieping voorzien van dakisolatie en twee nieuwe Velux-dakramen met HR++ beglazing.
Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is goed onderhouden en biedt volop privacy. Er zijn twee zitgelegenheden en een mooi stuk gazon, ideaal voor kinderen of huisdieren. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische deur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.
| Vraagprijs | € 410.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, meterkast, kast, eetkamer, keuken, woonkamer |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer |
| Garage | Garage met elektrische deur |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Inhoud | 455 m³ |
| Perceeloppervlakte | 191 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuidoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige woonwijk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | In de directe omgeving |
| Bouwjaar | 1983 |
| Verwarming | Middels CV ketel en vloerverwarming op de badkamer |
| CV ketel | Intergas (2020) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Nederland |
| Sectie | N 2414 |
| Bijzonderheden | • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
• Uitgebouwde woonkamer
• Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin
• Stijlvolle en moderne badkamer
• Voorzien van 11 zonnepanelen voor lagere energiekosten
• Ruime garage met elektrische deur en extra opbergruimte
• Op loopafstand van scholen, een speeltuin en winkelcentrum Drossaard
• Binnen 5 minuten fietsen van het centrum van Uden
• Nabij natuurgebied De Maashorst, perfect voor wandelaars en fietsers
• Uitstekende bereikbaarheid via de A50 naar Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch
|
