Woonhuis – Keizershof 632, Uden
€ 415.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Instapklare en ruime gezinswoning gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk. Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken (2021), vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging biedt extra gemak en opbergruimte. Voorzieningen zoals basisschool en kinderopvang (Kindcentrum Raam) bevinden zich op korte afstand, evenals winkelcentrum Drossaard. Het centrum van Uden, met diverse winkels, horeca en een levendige markt, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen rondweg en de A50 zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen dertig minuten te bereiken.
Binnen:
Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gelegen aan een rustig woonerf met een speeltuintje voor de deur. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast. Via de hal, waar zich een separaat toilet, een handige provisiekast en de trap naar de eerste verdieping bevinden, loop je door naar de ruime woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, terwijl de eethoek en open keuken aan de achterzijde liggen. De moderne keuken (2021) is praktisch ingedeeld in een U-vorm en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een extra oven, een grote koelkast en een vaatwasser. Met volop werk- en opbergruimte is deze keuken van alle gemakken voorzien. De achtertuin is bereikbaar via zowel de achterdeur bij de keuken als de royale schuifpui in de eethoek, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Boven: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een handige bergkast. De badkamer is netjes betegeld en praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. De grootste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) heeft grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt, net als de eerste kamer, over handige inbouwkasten. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar is ook perfect geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketelinstallatie te vinden zijn. Hierachter ligt de royale vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom. Dankzij de dakkapel voelt deze kamer heerlijk ruim en licht aan.
Buiten: De achtertuin is slim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en bestrating. Het ruime terras en de diverse beplanting zorgen voor een fijne, groene uitstraling, terwijl de privacy maakt dat je hier heerlijk kunt ontspannen. De tuinberging biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met een klein speeltuintje voor de deur – een ideale locatie voor jonge gezinnen!
| Vraagprijs | € 415.000 k.k. |
| Status | In optie |
| Aanvaarding | Vanaf 10 mei 2025 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, toilet, meterkast, hal, kast, woonkamer, keuken |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kast |
| Tweede etage | Overloop, slaapkamer |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Inhoud | 470 m³ |
| Perceeloppervlakte | 145 m² |
| Tuin | Gelegen op het Noordoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelveld voor de deur |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1972 |
| Verwarming | Middels CV ketel |
| CV ketel | Intergas (2012) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas of HR++ glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | N 2729 |
| Bijzonderheden | • Instapklare en ruime gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Energielabel B
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken uit 2021 met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Tuin met berging en achterom
• Op fietsafstand van het centrum van Uden
• Kindvriendelijke buurt met school en kinderopvang op loopafstand
|
