Woonhuis – Heinsbergenstraat 46, Uden
€ 645.000 k.k. |kosten koper|
Te koop, een uiterst sympathiek en karakteristieke vrijstaande woning met een grote uitbouw, gelegen op een heerlijk rustige en groene locatie. De Heinsbergenstraat is een eenrichtingsweg en verkeersluw, lommerrijk en een van de mooiste straten van Uden. Dit leuke familiehuis met een woonoppervlakte van 163 m² en heeft een ruime woonkamer, een riante tuinkamer, separate keuken, bijkeuken, kelderruimte, opkamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Er is een bouwkundig onderzoek verricht waaruit blijkt dat deze woning in goede staat verkeert. Een woning met nog voldoende potentie op een ruim kavel van 534 m² en met op het dak nog 15 zonnepanelen. Een hele fijne tuin met veel privacy en parkeergelegenheid voor meerder auto’s op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, het prachtige natuurgebied de Maashorst. Deze fijne woning ligt op korte afstand van winkels, scholen, op 5 fiets minuten van het oergezellige centrum van Uden evenals het prachtige natuurgebied de Maashorst. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten met de auto hierdoor zijn de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ruim 30 minuten bereikbaar.
Binnen:
Begane grond: Je bereikt de woning via de entree/hal aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich het toilet en een berging met aansluitingen van de Cv-ketel. De hal geeft toegang tot zowel het voorhuis als het achterhuis. Het voorhuis is het oorspronkelijke huis met de karakteristieke Franse kap. Hier een ruime woonkamer/eetkamer, deze fijne en knusse ruimte heeft veel raampartijen, een parket vloer, houten balken plafond, de oorspronkelijke voordeur en een airconditioning. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot deuren naar de trapopgang en de kelder. De kelder is ruim en ideaal voor de koele opslag. Terug naar de entree/hal vanuit hier heb je toegang tot de keuken. De keuken is netjes onderhouden en is ruim opgezet. Alle noodzakelijke inbouwapparatuur is hier aanwezig zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combioven-magnetron. Een kleine bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed bevind zich direct achter de keuken. Lopen we verder naar het achterhuis kom in een kleine tussenruimte met hier nog een deur naar de achtertuin en een gecreëerde doucheruimte. Middels een open verbinding bereik je de grote tuinkamer. Deze heerlijke ruimte heeft buiten heel veel potentie lekker veel licht door de grote raampartijen. Deze prettige ruimte heeft een laminaatvloer en een grote houtkachel.
Boven: Vanuit de woonkamer bereik je met de vaste trap allereerst het opkamertje welke momenteel in gebruik is als kantoor/hobbyruimte. Vervolg je de trap dan kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben ongeveer dezelfde afmetingen, beide met 2 raampartijen en voldoende kast/bergruimte. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en een wastafel. De overloop heeft een zeer ruime inbouwkast. Vanuit de overloop is de kleine zolder bereikbaar.
Buiten:
De tuin: De oprit bij het huis biedt parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. De voortuin zorgt voor een mooie groene omlijsting van de woning. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via een afsluitbare poort. De achtertuin ligt op het Noordoosten. De tuin ligt beschut en heeft veel privacy. In de achtertuin is een ruime tuinberging aanwezig met opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
| Vraagprijs | € 645.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, cv-ruimte, woonkamer, meterkast, opkamer, keuken, bijkeuken, gang, douche, tuinkamer |
| Eerste etage | Overloop, kast, 2 slaapkamers, badkamer, 2x vliering |
| Berging | Inpandige berging en tuinberging aanwezig |
| Kelder | Aanwezig |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Inhoud | 641 m³ |
| Perceeloppervlakte | 534 m² |
| Tuin | Tuin rondom gelegen |
| Ligging | Gelegen op een zeer gewilde locatie in Uden |
| Energielabel | F |
| Kwaliteit | In goede staat (bouwtechnisch rapport aanwezig) |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en in de directe omgeving |
| Bouwjaar | 1932 |
| Verwarming | Middels CV Ketel & houtkachel |
| CV ketel | Intergas (2019) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Deels dakisolatie, grotendeels dubbel glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | B 4531 & 4533 |
| Bijzonderheden | • Vrijstaande woning met veel potentie
• Karakteristieke woning met verassend veel ruimte
• Airconditioning aanwezig en 15 zonnepanelen
• Fantastische en zeer gewilde locatie
• Woning is gedateerd en is toe aan een make over!
• Bouwtechnisch rapport aanwezig
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
• Rustige, groene en gewilde buurt
• Mogelijkheden voor mantelzorg, thuiswerken, etc.
• Centrum Uden op nog geen 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvelden en uitvalswegen
|
