Woonhuis – Bart Timmerstraat 1, Uden
€ 785.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een prachtige vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Uden. Dit fantastische familiehuis is gebouwd in 1991, heeft 154 m² woonoppervlakte en is gelegen op een ruim perceel van 540 m². De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers, prachtige badkamer en een inpandige garage met carport. De afwerking van de woning is zeer hoogwaardig en in 2021 is de woning grondig onder handen genomen waarbij de badkamer, toilet en de zolderkamer zijn vernieuwd. Bij deze verbouwing is ook het dak extra geïsoleerd. Gelegen in de buurt Moleneind-Groenewoud, met een diversiteit aan bewoners en op een steenworp afstand van het centrum van Uden. Met de oprit van de A50 binnen handbereik zijn de steden Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen in slechts een half uur met de auto te bereiken.
Binnen:
Beneden: De ruime oprit biedt plaats aan drie auto's en leidt naar de overdekte voordeur aan de linkerzijde van de woning. Eenmaal binnen betreed je de hal met meterkast, garderobe, luxe toilet en de vaste trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer is royaal opgezet en heeft een speelse indeling, met meerdere zithoeken voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Grote schuifpuien, voorzien van screens, zorgen voor veel lichtinval en verbinden de woon-/eetkamer direct met de achtertuin. Gestucte wanden, luxe raambekleding en een mooie eikenhouten parketvloer dragen bij aan de gezellige sfeer. Via een open doorgang kom je in de halfopen keuken, waar je meteen wordt getrakteerd op een weids uitzicht over het park. De keuken, in U-vorm, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar een praktische bijkeuken met extra bergruimte, extra koelvriescombinatie, witgoedaansluitingen en de cv-ketel, keurig weggewerkt achter kasten. De keuken, bijkeuken en het toilet zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Terug in de woonkamer leidt een portaal met achterdeur naar de tuin en een deur naar de inpandige garage. Deze ruime garage voorziet de woning van de nodige bergruimte en is voorzien van een werkbank en een uitstortgootsteen. Hier kan tevens, indien gewenst, een extra speelkamer of werkkamer worden gecreëerd. Een deur aan de achterzijde leidt naar de tuin, terwijl aan de voorzijde een garagedeur toegang geeft tot de oprit met carport.
Boven: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Van daaruit heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en luxe afgewerkte badkamer. De drie slaapkamers zijn erg ruim van opzet en zijn allemaal keurig afgewerkt met stucwerk, een moderne gietvloer, verduisterende rolgordijnen en wavegordijnen. De prachtige badkamer is samen met het separaat toilet in 2021 compleet vernieuwd. Deze prachtig afgewerkte ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, sfeervolle shutter, een groot vrijstaand ligbad en een ruime douchehoek met regendouche en losse douchekop. De toiletruimte is eveneens luxe afgewerkt en beschikt over een zwevend toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Middels de vaste trap bereik je de zolderkamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer maar kan ook worden gebruikt als vierde slaapkamer. Deze ruimte is in 2021 compleet vernieuwd, voorzien van grote dakramen met HR++ glas, verduisterende rolgordijnen, PVC vloer en tevens voorzien van extra dakisolatie. In het trappengat hangt de airconditioning welke zowel de eerste als tweede verdieping koel houdt in de zomermaanden.
Buiten: De woning bevindt zich in een rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer. Aan de overkant ligt een park met speelvoorzieningen. De voortuin is speels ingericht en heeft een dubbele oprit met plaats voor drie auto's. De achtertuin is toegankelijk via een poort en vanuit de woonkamer, het portaal en de inpandige garage. Deze ruime tuin, gelegen op het zuiden, is in 2023 bijna geheel opnieuw aangelegd met onder andere twee terrassen, een vijver en een mix van beplanting, bomen en gazon. Een hoge haag biedt de gewenste privacy. Kortom, een schitterende maar ook onderhoudsvriendelijke tuin waar je heerlijk met familie en vrienden kunt vertoeven.
| Vraagprijs | € 785.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, bijkeuken, portaal, garage |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet |
| Tweede etage | Zolderkamer |
| Garage | Inpandige garage |
| Woonoppervlakte | 154 m² |
| Inhoud | 646 m³ |
| Perceeloppervlakte | 540 m² |
| Tuin | Achtertuin met achterom gelegen op het Zuiden |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | 3 op eigen terrein (carport) en in de directe omgeving |
| Bouwjaar | 1991 |
| Verwarming | Middels CV ketel , Airconditioning en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, wc beneden , wc boven en badkamer |
| CV ketel | Intergas (2012) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | M 6763 |
| Bijzonderheden | - Prachtige instapklare woning
- Woonoppervlakte: 154 m²
- Perceeloppervlakte: 540 m²
- Luxe moderne badkamer
- 4 slaapkamers
- Grondig verbouwd in 2021
- Achtertuin en terras vernieuwd in 2023
- Inpandige garage
- Energielabel B
- Rustige, groene wijk met park en speeltuin
- Centrum van Uden op steenworp afstand
|
