Woonhuis – Soeterstraat 52, Reek
€ 389.000 k.k. |kosten koper|
Te koop een fijne en ruime gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, tuinkamer, maar liefst 3 ruime slaapkamers en een grote bergzolder. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage en een leuke tuin met achterom. De gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt onder andere over 13 zonnepanelen. Het dorp Reek is o.a. voorzien van een basisschool, supermarkt, restaurant en sportverenigingen. Op fiets afstand vind je het leuke centrum van Schaijk en de uitgestrekte natuurgebieden van Herperduin en de Maashorst. Uden en Oss en ook de vestingstadjes Ravenstein en Grave liggen op korte afstand. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is.
Binnen:
Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aan de straatzijde de sfeervolle living en aan de tuinzijde de ruime eethoek met aansluitend de open keuken. De gehele ruimte is voorzien van een nette pvc vloer en strak gestucte wanden. Vanuit de eethoek loop je door naar de prachtige open keuken. De keuken is lekker licht en van alle gemakken voorzien, zoals een keukenblok met hoge kasten wand, inductiekookplaat, 2 combimagnetron/oven, luxe afzuigkap en een vaatwasser. Middels een schuifpui in de keuken heb je toegang tot de fraaie tuin met aansluitend de tuinkamer. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met keukenblok en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze garage geeft de woning de nodige bergruimte of mogelijkheid tot overdekt parkeren. Terug in de hal tref je de trap naar de 1e verdieping.
Boven: Middels de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, separaat toilet en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben respectievelijk een vloeroppervlakte van ca. 16 m², 12 m² en 8 m² en zijn allen voorzien van een nette laminaat vloer, gestucte wanden en strakke plafonds. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche met infrarood paneel en een dubbele wastafel met meubel. Naast de badkamer is een modern separaat toilet gesitueerd. De 1e verdieping is tevens voorzien van airconditioning. Via de vlizotrap op de overloop bereik je een ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel en enorm veel opbergruimte.
Buiten: De woning is gelegen aan de rand van het dorp in een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. De nette voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit met carport biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De ruime achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en middels de achterom. De tuin is voorzien van een prachtige tuinkamer welke in de zomermaanden wordt gebruikt als 2e woonkamer. De ruimte is onder andere voorzien van glazen schuifdeuren en een houtkachel (ter overname). De tuin is verder voorzien van gazon met een betegeld terras. De tuin is geheel omheind met schutting en heeft daardoor veel privacy.
| Vraagprijs | € 389.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + vliering |
| Begane grond | Hal, toilet, meterkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, inpandige garage |
| Eerste etage | 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet |
| Tweede etage | Zolder bereikbaar middels vlizotrap |
| Garage | Inpandige garage |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Inhoud | 568 m³ |
| Perceeloppervlakte | 209 m² |
| Tuin | Tuin gelegen op Westen |
| Ligging | In woonwijk |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1973 |
| Verwarming | Middels Cv-ketel en airconditioning |
| CV ketel | Atag (2017) - Airco Mitsubishi |
| Warmwater | Middels CV Ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Schaijk |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | E 1575 |
| Bijzonderheden | • Volledig gerenoveerd in 2020
• Riante woonkamer met veel lichtinval
• Prachtige open keuken
• 3 ruime slaapkamers
• Moderne badkamer
• Veel bergruimte aanwezig
• Inpandige garage
• Fraaie tuinkamer
• 13 zonnepanelen
• Eerste verdieping voorzien van airconditioning
|
