Woonhuis – Berkenlaan 10, Langenboom
€ 400.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de dorpskern van Langenboom. De woning staat op een ruim perceel van 408 m², heeft 104 m² woonoppervlakte en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers en een diepe, fraai aangelegde tuin met overkapping. Daarnaast zijn er een garage en een berging, ideaal als extra opslagruimte. De woning ligt in het gezellige Brabantse dorp Langenboom, in het groene hart van Noordoost-Brabant, omgeven door bossen, weilanden en recreatieplas 'De Kuilen'. Het dorp heeft een sterke gemeenschapszin en een actief verenigingsleven, en beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Mill en Zeeland op 10 minuten rijden, terwijl het centrum van Uden binnen 15 minuten bereikbaar is. Dankzij de ligging op circa 15 minuten van de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven goed bereikbaar.
Binnen:
Beneden: Via de nette entree betreed je de hal van de woning, waar zich de meterkast, het toilet, een opbergkast en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze gezellige ruimte leiden openslaande deuren naar de eetkamer. De eetkamer geniet van veel lichtinval door royale ramen en een lichtkoepel, wat de ruimte extra sfeervol maakt. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de praktische keuken, voorzien van een ruim werkblad, een elektrische kookplaat met strak weggewerkte afzuiging en een combioven.
Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en de vlizotrap naar de zolder. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en ontvangt veel daglicht. Airconditioning zorgt hier voor extra comfort, vooral prettig tijdens warme zomerdagen. De badkamer is ruim en compleet ingericht, met toilet, ligbad, aparte douche en wastafel met bijpassend meubel, wat voldoende opbergruimte biedt voor toiletartikelen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voelt door het daglicht aangenaam aan. De derde slaapkamer is wat kleiner maar biedt voldoende ruimte voor een werkkamer of kinderkamer. Via de overloop bereik je met de vlizotrap de ruime zolder welke de woning de nodige opbergruimte biedt. Tevens vind je hier de installatie van de cv-ketel.
Buiten: De voortuin is rijk aan groen en heeft een oprit die plaats biedt aan twee auto’s. Via een schuifpoort is de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt over een comfortabele overkapping, een ruime garage met elektrische deur en een praktische berging. De royale achtertuin is prachtig aangelegd en biedt veel groen en privacy, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen. De tuin is smaakvol ingericht met een verzorgd gazon, een sfeervolle vijver en diverse planten en bloemen die het geheel een levendige uitstraling geven. Daarnaast is er een leuk tuinhuis, ideaal als extra opslagruimte of als gezellige plek om van de tuin te genieten. De combinatie van groen, ruimte en rust maakt de achtertuin tot een heerlijke plek om te vertoeven.
| Vraagprijs | € 400.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + vliering |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast, woonkamer, eetkamer, keuken |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Tweede etage | Vliering met cv-installatie |
| Garage | Vrijstaand stenen garage |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Woonoppervlakte | 104 m² |
| Inhoud | 433 m³ |
| Perceeloppervlakte | 408 m² |
| Tuin | Gelegen op het zuidwesten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | 2 op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1960 |
| Verwarming | Middels cv-ketel & deels vloerverwarming |
| CV ketel | Intergas (2022) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas & deels vloerisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Mill |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | K 1993 & K 2144 |
| Bijzonderheden | - Energielabel A door onder andere 10 zonnepanelen
- 104 m² woonoppervlakte
- 408 m² perceel
- Woonkamer met uitgebouwde tuinkamer
- 3 slaapkamers
- 2 parkeerplaatsen op de eigen oprit
- Prachtig aangelegde en diepe achtertuin
- Tuin voorzien van overkapping, garage en berging
- Rustige ligging met primaire voorzieningen en natuur op korte afstand
|
