Woonhuis – Nieuwlandsestraat 7, Heeswijk-Dinther
€ 665.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een vrijstaande woning op een heerlijk ruim perceel van 801 m² met veel privacy. Deze leuke woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk met voorzieningen en winkels op korte afstand. Dit ruime familiehuis heeft onder meer een kantoor, grote living/eetkamer, open keuken, gastenverblijf met eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 ruime slaapkamers met een grote badkamer op de 1ste etage. Heeswijk-Dinther ligt in het groen en heeft iets eigens met o.a. het kasteel Heeswijk, openluchttheater de Kersouwe en het in de regio bekende gymnasium Bernrode! Een gezellig dorp met alle belangrijke voorzieningen tussen Veghel en Den Bosch. Heb je behoefte aan de stad dan zijn Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.
Beneden: Via de riante oprit (geschikt voor 2 auto’s) welke mogelijkheid biedt voor parkeren op eigen terrein bereik je middels de poort de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, garderobe en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime living/eetkamer met aansluitend de open keuken die volledig vernieuwd is in 2019. Door de uitbouw aan voor- en zijkant, de erker en de vele raampartijen geniet de woonkamer van een natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gezellige eethoek. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien zoals o.a. een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De keuken heeft tevens een kelderkast voor opslag van proviand. Vervolgens loop je door naar de bijkeuken welke tevens ook als achterom gebruikt wordt. In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje), een vaste kast met vriezer (ter overname) en een wastafel met meubel. Middels de bijkeuken heb je toegang tot het gastenverblijf. Het gastenverblijf is ingedeeld met een zitkamer, slaapkamer en badkamer en-suite. Deze gezellige ruimte geeft de woning de nodige mogelijkheden om bijvoorbeeld beneden te slapen of om mensen uit te nodigen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Middels het overdekt terras bereik je de voormalige garage welke in 2018 is omgebouwd tot kantoor. Deze prachtige ruimte is een lust voor het oog en is voorzien van elektra, vloerverwarming, airco en een keukenblok met water. De ruimte is voorzien van een fijne lichtinval en heeft uitzicht over de tuin. Terug in de hal in het woonhuis tref je de trap naar de 1e verdieping.
Boven: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een ruime badkamer, wasruimte/toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping. De verdieping is wat gedateerd en toe aan een opknapbeurt. De masterbedroom is een heerlijk ruime slaapkamer met een vaste kastenwand. Deze fijne slaapkamer geniet van een fijne lichtinval en heeft toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. Deze kamer is de kleinste maar heeft desondanks prima afmetingen. Naast deze slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is geheel betegeld en door de jaren heen netjes onderhouden. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte welke ook fungeert als toilet. De ruimte is netjes betegeld en tevens voorzien van een fontein met meubel en 2 kasten waarvan 1 kast is voorzien van de opstelling van de Cv-combiketel Vaillant Ecotec Plus- geplaatst in 2018. Middels de lange overloop zijn aan de achterzijde de 3e en 4e slaapkamer gelegen. Deze kamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau en zijn lekker ruim en licht. Voor het comfort in de warme maanden is er airconditioning aanwezig in deze kamers die tevens als verwarming gebruikt kunnen worden. De vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, deze is in gebruik als bergzolder.
Buiten: Tussen de garage en de woning bevindt zich een groot overdekt terras (met twee lichtkoepels), zodat je kunt kiezen om in het zonnetje te zitten of de schaduw op te zoeken. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse groenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra en zijn er twee buitenkranen aanwezig.
| Vraagprijs | € 665.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 8 (5 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + zolder |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, kelderkast, bijkeuken, toilet, gastenverblijf (zitkamer, slaapkamer, badkamer), kantoor |
| Eerste etage | Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, wasruimte met toilet, wastafel, cv-ketel en witgoedaansluitingen |
| Tweede etage | Zolder bereikbaar via vaste trap |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Kelder | Kelderkast bereikbaar vanuit de keuken |
| Woonoppervlakte | 218 m² |
| Inhoud | 806 m³ |
| Perceeloppervlakte | 801 m² |
| Tuin | Ruime tuin rondom gelegen |
| Ligging | Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In de basis in goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1969 |
| Verwarming | Middels CV Ketel & vloerverwarming in de woonkamer, keuken (bijverwarming) en kantoor |
| CV ketel | Vaillant (2018) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen & Tuin |
| Kadastrale gemeente | Heeswijk-Dinther |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | C 6137 |
| Bijzonderheden | - Gastenverblijf op de begane grond |
