Woonhuis – Antoniusstraat 13, Erp
€ 865.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een luxe en energie-neutrale vrijstaande woning in het leuke dorp Keldonk (Erp). Deze prachtige, volledig verbouwde en gerenoveerde woning kan met recht instap klaar genoemd worden. Het huis is gelegen op een perceel van 982 m² en heeft een woonoppervlakte van 177 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958, maar in 2022 is deze zowel aan de buiten- als binnenkant volledig vernieuwd. Dit karaktervolle huis beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, 3 of 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een vrijstaande garage. De tuin is hoogwaardig aangelegd en tevens voorzien van een zwembad. Deze unieke woning is gunstig gelegen in de sfeervolle dorpskern van Keldonk. Erp en Veghel liggen op respectievelijk 5 en 10 autominuten afstand voor de benodigde voorzieningen, terwijl Eindhoven, Helmond en ’s-Hertogenbosch binnen 30 minuten te bereiken zijn.
Binnen:
Beneden: Via de overdekte entree bereik je de voordeur van deze moderne woning. Eenmaal binnen leidt de hal je naar zowel de gezellige woonkamer als het praktische kantoor. De woonkamer, aan de voorzijde gelegen, straalt warmte uit met zijn knusse houtkachel, die desgewenst kan worden overgenomen. Het hart van het huis is de centraal gelegen keuken, compleet met een kastenwand, stijlvol kookeiland en prachtige warme eiken fronten met een hardstenen blad. De keuken is tevens voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een praktische proviandkelder. Vanuit de keuken loop je door naar de riante eethoek, waar een lichtstraat zorgt voor erg veel lichtinval. De eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel en beschikt over dubbele tuindeuren waardoor er een directe verbinding is met de aangrenzende veranda in de achtertuin. Het aangrenzende kantoor, voorzien van eveneens tuindeuren, biedt flexibiliteit en kan eventueel ook dienen als speelkamer of extra slaapkamer. Aan de andere kant van de eetkamer bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet, een wasruimte met wasbak en de technische ruimte. Ook vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Terug in de hal tref je de trap naar de verdieping.
Boven: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, terwijl twee slaapkamers aan de voorzijde liggen. Elke slaapkamer beschikt over ruime afmetingen. Opmerkelijk is het zichtbare houten dakbeschot en de gebinten die in combinatie met sfeerverlichting, een prachtig detail vormen op deze verdieping. De kamers zijn hoogwaardig afgewerkt met stucwerk en een mooie pvc-vloer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Bovendien is deze ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator.
Buiten:
De Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin die rondom dit schitterende object is gelegen. De fraai aangelegde voortuin omvat meerdere borders en cortenstalen bloembakken in combinatie met grind. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's, inclusief een carport voor twee auto's. Via de oprit of een van de (openslaande) deuren vanuit de woning bereik je de prachtige achtertuin. Te beginnen bij de verhoogde veranda, ideaal om onder alle weersomstandigheden buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin voorzien van gazon, terrassen, borders en hagen. De absolute eyecatcher is het prachtige zwembad welke centraal in de tuin is gelegen. Aan het zwembad is nog een overdekt terras gesitueerd en aan de andere zijde een mooie overkapping welke nu wordt gebruikt als buitenkeuken. De tuin is voorzien van automatische beregening met druppelslangen in de borders en bloembakken.
Garage: Aan de oprit bevindt zich een ruime, grotendeels geïsoleerde garage met een oppervlakte van 57m². Deze biedt plaats aan meerdere auto's en kan tevens voor diverse andere doeleinden worden gebruikt. Achterin de garage bevindt zich een poolhouse met een schuifpui die uitkomt op het overdekt terras bij het zwembad.
| Vraagprijs | € 865.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen + provisiekelder |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, kantoor/slaapkamer, hal, toilet, wasruimte, technische ruimte |
| Eerste etage | Overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer |
| Garage | Vrijstaande garage met poolhouse |
| Berging | Inpandige berging |
| Kelder | Kelder aanwezig |
| Woonoppervlakte | 177 m² |
| Inhoud | 677 m³ |
| Perceeloppervlakte | 982 m² |
| Tuin | Riante tuin rondom gelegen |
| Ligging | Gelegen in de dorpskern van Keldonk |
| Energielabel | A |
| Kwaliteit | In uitstekende staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein met carport |
| Bouwjaar | 2022 (oorspronkelijk bouwjaar: 1958) |
| Verwarming | Elektrische verwarming, vloerverwarming en houtkachel (ter overname) |
| Warmwater | OEG hygiëne boiler (2020) met 4 zonnecollectoren |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Erp |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | P 415 & P 2392 |
| Bijzonderheden | • Een hoogwaardig en sfeervol afgewerkte vrijstaande woning
• Energielabel A
• Volledig verbouwd in 2022
• 3 of 4 slaapkamers
• Domotica aanwezig
• Automatische screens aan de voorzijde van de woning
• Veel lichtinval door grote raampartijen en een lichtstraat
• Woning voorzien van vloerverwarming
• Woning voorzien van veel luxe en hoogwaardige materialen
• Veel parkeerruimte inclusief carport
• Ruime vrijstaande garage
• Prachtig aangelegde tuin met zwembad
• Beregeningsinstallatie met bron
• 24 zonnepanelen en 4 zonnecollectoren
|
