Woonhuis – Klein Rondeel 18, Boekel

Te koop: een splinternieuwe en energie neutrale 2-onder-1-kapwoning gelegen in de nieuwbouwwijk "De Run" te Boekel. Een heerlijk familiehuis met veel daglicht en verrassend veel woonruimte. Deze woning is “energieneutraal” en “gasloos”. De huidige bewoners ontvangen jaarlijks een mooi bedrag terug van de energieleverancier en hebben geen energiekosten. Het huis heeft onder andere een riante woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime inpandige berging. De woning heeft 202 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 268 m². Dit in 2021 degelijk gebouwde en hoogwaardig afgewerkte huis is gunstig gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke dorpsvoorzieningen. De gemeente Boekel bestaat uit de kernen Boekel, Venhorst en Huize Padua. Boekel is gelegen nabij Uden, Veghel en Gemert. Binnen 10 minuten zijn de snelwegen A50 en A73 te bereiken.

Binnen: 
Begane grond: Via de overdekte voordeur bereik je de royale entree van de woning. De ruime hal met meterkast, ruimte voor garderobe, en trap naar de 1e verdieping, biedt middels een glazen deur toegang tot de zeer ruime woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een living aan de voorzijde van de woning en een zeer ruim eet-gedeelte met open keuken gericht op de achtertuin. De ruime living aan de voorzijde van de woning is evenals de gehele begane grond voorzien van een zee van licht door de grote raampartijen. De living staat in open verbinding met de eetkamer met open keuken. De moderne op maat gemaakte keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast (ter overname), vaatwasser, oven en een combi oven/magnetron. Middels dubbele openslaande deuren bereik je vanuit de keuken de heerlijke tuin gelegen op het Zuidoosten. Middels een glazen deur loop je vanuit de keuken door naar de inpandige berging. Deze ruimte is evenals de gehele begane grond afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en inbouwspots. Tevens tref je hier de deuren naar het toilet, de wasruimte en de voor-/ en achtertuin. Terug in de hal bereik je middels een prachtige eikenhouten trap de overloop op de 1e verdieping. 

Boven: De overloop op de 1e verdieping is ruim, lekker licht en biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, kastruimte en vaste trap naar de zolderverdieping. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide ca. 12 m² groot en voorzien van grote ramen, nette laminaatvloer en strak stucwerk. De riante master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne walk-in closet en zoals de gehele etage over veel daglicht d.m.v. de aanwezige draai-/kiepramen. Het is mogelijk om van de draai-/kiepramen in deze kamer een Frans balkon te maken. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de master bedroom, zijn het separate toilet en een praktische linnenkast gelegen. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en prachtig meubel met 2 waskommen. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier aangekomen tref je een ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld de realisatie van een vijfde slaapkamer of kantoor. Tevens tref je hier de aansluitingen en opstelling van alle techniek. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming met vloerverkoelingsfunctie, waardoor de temperatuur in huis de zomermaanden nog aangenamer wordt. Vanuit de open zolderverdieping is de 4e slaapkamer toegankelijk. De kamer wordt nu gebruikt als berging maar kan mede door de nette afwerking en aanwezigheid van 2 dakramen worden gezien als volwaardig slaapkamer.  

Buiten: De woning is gelegen in nieuwbouwwijk “De Run”, welke nog vol in ontwikkeling is. De voortuin is geheel voorzien van grind en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Er is op eigen grond plaats voor 1 auto onder de carport en 1 op de inrit. Voor de woning en in de straat zijn meerdere parkeerplaatsen gelegen. De achtertuin is bereikbaar middels de achterom en vanuit de keuken en berging. De zonnige tuin is gelegen op het Zuiden en heeft mede door de gunstige ligging van de woning, de gehele dag zon. De tuin is grotendeels voorzien van terras en gazon. De gehele achtertuin is omheind met hekwerk v.v. klimop voor de nodige privacy.