BOG – Verlengde Velmolen 17, Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
Dit prachtige solitaire kantoorgebouw heeft zowel van buiten als van binnen een moderne en luxe uitstraling. Het totale plaatje: transparant, sfeer en warmte voor een heel prettig werkklimaat. Bij binnenkomst in de ruime hal, zie je direct dat het hier niet standaard is. De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en klaar voor gebruik. Dit gebouw heeft 3 kantoorlagen en een kelder voor opslag en archiefruimte. Dit moderne kantoorgebouw is in 2009 gebouwd en beschikt over 301 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. De ruimte valt onder het bestemmingsplan: Uden-Zuid 2013 en heeft de bestemming: Gemengd – 1 (dienstverlening kantoren en of maatschappelijke voorzieningen). 

LOCATIE
BEREIKBAARHEID 
Het gebouw is gelegen nabij de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant  binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor deze steden binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een prominente locatie nabij de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Omgeving kantoren en wonen met op loopafstand een supermarkt. 

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein en voor het gebouw zijn er voldoende parkeermogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
- eigen representatieve entree;
- plafonds met (LED) verlichting en geluidsabsorberende panelen;
- toilet op begane grond en eerste verdieping;
- data, telefonie en elektrapunten aanwezig;
- pantry op de begane grond en op de 2e verdieping;
- stille airco-units voor verwarmen en koelen;
- vloerbedekking en deels parket;
- huidige indeling met vaste en transparante wanden;
- grote vergaderruimte;
- verwarming middels warmtepomp (vloerverwarming);

HUURGEGEVENS 
HUURPRIJS
€ 3.400,00 per maand excl. BTW. 

HUURTERMIJN
In overleg. 

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. 

BTW 
Huur is belast met BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

SERVICEKOSTEN
€ 600,- per maand excl. BTW (inclusief gas, water, licht)

BETALINGEN
per één (1) of drie (3) maand(en) vooruit te voldoen. 

AANVAARDING
In overleg.