BOG – Velmolenweg 85, Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
Deze prachtige kantoorruimte is onderdeel van een uitstekend onderhouden kantoorgebouw. Bij binnenkomst in de ruime gezamenlijke hal, tref je de lift en trapopgang naar boven. De kantoorruimte is gelegen op de 2e etage. Bij binnenkomst bereik je een prettige wekruimte welke keurig is afgewerkt en klaar voor gebruik. De huidige indeling: ontvangstruimte/kantoor, 3 afsluitbare kantoorruimtes, pantry en nette toiletgroep. In het souterrain is een parkeerkelder gelegen. De ruimte is onderdeel van een kantoorgebouw welke in 1997 is gebouwd en beschikt over 113 m² verhuurbaar vloeroppervlakte. De ruimte valt onder het bestemmingsplan: Woongebieden Kom Uden 2022 en heeft de bestemming: Gemengd – 2.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID 
Het gebouw is gelegen nabij de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant  binnen de driehoek Eindhoven – Den Bosch – Nijmegen, waardoor deze steden binnen een half uur rijden bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een prominente locatie nabij de rondweg naar de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Omgeving kantoren en wonen met op loopafstand een supermarkt en bushalte. 

PARKEREN
2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

OPLEVERINGSNIVEAU
- gezamenlijke representatieve entree met lift en trappenhuis;
- systeemplafonds met verlichting;
- eigen toiletgroep;
- data en elektrapunten aanwezig;
- eigen pantry;
- centrale verwarming;
- topkoeling en airco-units voor (bij-) verwarmen en koelen;

HUURGEGEVENS 
HUURPRIJS
€ 1.350,00 per maand excl. BTW. 

HUURTERMIJN
In overleg. 

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. 

BTW 
Huur is belast met BTW

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING 
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand excl. BTW, niet verrekenbaar (inclusief gas)

BETALINGEN
per één (1) maand vooruit te voldoen. 

AANVAARDING
In overleg.