Appartement – Neringstraat-West 28A, Uden
€ 385.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Een instapklare maisonnette met twee woonlagen gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Uden. Het betreft een ruim en licht appartement met ca. 105 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in een van de winkelstraten van het centrum van Uden en is van alle gemakken voorzien zoals een moderne open keuken met aansluitend de woonkamer, 3 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer (2024), kantoor/hobbyruimte met goederenlift, berging in de kelder en een ruim dakterras. Met de oprit van de A50 binnen handbereik zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto lekker snel te bereiken.
Appartementencomplex: De entree van het gebouw bevindt zich aan de Neringstraat-West, terwijl je vanuit de woonkamer uitkijkt over de Galerij. Via de entree heb je toegang tot de trap naar de bovenverdieping en de berging in de kelder. Op de eerste etage kom je in een gezamenlijke hal, waar de ingangen naar de twee maisonnettes en de hobbyruimte/kantoor te vinden zijn. Het complex bestaat uit twee appartementen, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte.
1e woonlaag: Via het ruime dakterras bereik je de voordeur van deze woning. Binnenkomend in de centrale hal heb je direct toegang tot de was-/cv-ruimte en de keuken. De moderne open keuken, recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, staat in verbinding met de eethoek en woonkamer. Dankzij grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit de eethoek loop je direct het dakterras op, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, ideaal op zonnige dagen. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet en een handige proviandkast. De ruime woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en heeft een mooi uitzicht over het winkelcentrum van Uden. Met de aanwezige airconditioning is het hier ook in de zomer heerlijk vertoeven. Een stijlvolle, halfronde toog in de woonkamer leidt naar de vaste trap, waarmee je de tweede woonlaag bereikt.
2e woonlaag: Op de overloop vind je de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ca. 9 m², netjes afgewerkt met stucwerk en laminaat. De tweede slaapkamer, met ca. 14 m², wordt momenteel gebruikt als master bedroom. Beide kamers liggen aan de zijde van de Galerij. Aan de kant van de Neringstraat-West bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De derde kamer is stijlvol afgewerkt met vaste kasten en wordt nu gebruikt als walk-in closet. De ruime badkamer is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De volledig betegelde ruimte heeft een frisse en eigentijdse uitstraling.
Buiten: Het dakterras van ca. 54 m² ligt op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk vrij kunt zitten. Liever wat schaduw? Dat kan onder een van de twee veranda’s. Een unieke buitenruimte voor deze centrale locatie! Daarnaast heb je vanuit de centrale hal toegang tot een ruime hobbyruimte/kantoor van ca. 20 m² op de eerste verdieping, ideaal voor werken of hobby’s aan huis. In de kelder bevindt zich nog eens 35 m² aan bergruimte, bereikbaar via een trap vanuit de centrale hal. Dankzij de goederenlift, die de kelder, centrale hal en hobbyruimte met elkaar verbindt, kun je eenvoudig spullen van beneden naar boven verplaatsen.
| Vraagprijs | € 385.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (3 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Centrale entree met trappenhal |
| Eerste etage | Hal, berging, keuken, portaal, toilet, kast, woonkamer, hobby-/werkruimte |
| Tweede etage | Overloop, 3 slaapkamers, badkamer |
| Berging | Bergruimte in de kelder |
| Kelder | Kelder met ruim 35 m² bergruimte |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Inhoud | 411 m³ |
| Tuin | Riant dakterras gelegen op het Zuidwesten |
| Ligging | Gelegen in het centrum van Uden |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | In directe omgeving |
| Bouwjaar | 1975 |
| Verwarming | Middels Cv-ketel |
| CV ketel | Nefit HR (2024) |
| Warmwater | Middels CV Ketel |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Centrum |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom appartementsrecht |
| Sectie | M 6886 A2, A4, A5 & A6 |
| Bijzonderheden | • Leuke maisonnette op een gewilde locatie
• Hartje centrum Uden
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de winkelstraat
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur
• Cv-ketel uit 2024
• Nieuw laminaat beneden
• 3 ruime slaapkamers
• Aparte hobbyruimte/kantoor met goederenlift
• Fantastisch dakterras met ligging op Zuidwesten
• Parkeren bij de deur tussen 17:00 en 09:30
• Servicekosten: € 125,- per maand
|
